Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Die ruhige Lage und die geringe Anzahl an Nachbarn garantieren Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum im Keller, welcher zusätzlich von der Garage aus zugänglich ist.
Außerdem gibt es ein Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils ca.165qm
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Nähere Details erhalten Sie persönlich, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Lage
Warum der Kemptener Westen zu einer der begehrtesten Wohnanlagen in Kempten gehört?
Ruhe und Erholung kombiniert mit stadtnaher Umgebung durch die gut entwickelte Infrastruktur vor Ort wirken hervorragend im Zusammenspiel.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Von dort aus fährt jede halbe Stunde ein Bus in die Kemptener Innenstadt.
Vor der Haustür, Richtung Mariaberg an der Rottach, finden Sie unzählige Spazier- und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet. Ein besonderes Ausflugsziel ist auch der Mariaberg, der höchsten Punkt Kemptens. Genießen Sie hier die Ruhe und eine herrliche Sicht auf Kempten und das Allgäuer Bergpanorama.
Neben Spaß, Sport und Erholung, die das naheliegende Erlebnisbad CamboMare und der Sportpark TVK bieten, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka, Lidl oder V-Markt nur wenige Minuten entfernt.
Weiterhin sind Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Beliebte Schulen wie die Haubenschloss-Schule und das Allgäu Gymnasium sowie Kindergärten ziehen viele Menschen in den Kemptener Westen.
Sie legen Wert auf einen gepflegtes Umfeld, eine gute Nachbarschaft und ein langfristiges Mietverhältnis - dann ist dieses Objekt wie auf Sie zugeschnitten.
Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand / teilweise neu renoviert
- Einbauküche älteren Baujahrs vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung
- Zisterne im Garten
- Garage mit 15 m² / Stellplatz vor der Garage
- Dachspitzboden mit Einschubtreppe
- Holz-Schwedenofen
- Hobbyraum mit rund 40m² mit Fussbodenheizung ausgestattet
- Kellerraum mit WC, Dusche, es wäre sogar eine Nutzung als Sauna möglich.
Sonstige Angaben
Besichtigungen an diesem Objekt können gerne zeitnah vereinbart werden, unter Vorlage folgender Unterlagen:
Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
