Objektbeschreibung
Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Vorabinformation. Sie erhalten alle Unterlagen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Da alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt sind, möchten wir die Privatsphäre schützen.
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit eine ganz besondere Liebhaber-Immobilie inmitten der historischen Kemptner Stiftstadt zu erwerben.
Viele Details im Haus zeigen, dass die Eigentümer über Jahre hinweg stets mit viel handwerklichem Geschick liebevoll die 3 Eigentumswohnungen ausgebaut haben.
Wir finden hier 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoß ist über eine schöne Treppe mit der Dachebene verbunden. Diese wurde ca. 2002 ausgebaut.
Die Wohnungen sind aktuell von den Eigentümern bewohnt und werden nach Verkauf freigezogen, sie können dann neu vermietet werden.
Bei der Neuvermietung kann man bei der Vermietung rund 4000€ + Kaltmiete erzielen.
Lage
Die Stiftstadt heute
In der verwinkelten, alternativ wirkenden Wohngegend finden sich viele kleine und sehr altertümliche Wohnhäuser. Die Stiftstadt lebt
von modernen Gebäuden, ist durchzogen von gepflasterten Gassen und kleinen Gärten, die man so mitten in der Stadt nicht erwarten
würde. Gefühlt befindet man sich in einem kleinen vertrauten Dorf, fern vom Trubel - aber doch so nah an an der Innenstadt, dass
das bunte Leben Kemptens innerhalb weniger Minuten zu Fuss zu erreichen ist.
Mittelpunkt ist die barocke Lorenzkirche mit anschliessender Residenz. Auf dem schön angelegten und zum Verweilen einladenden
Hildegardplatz vor der Lorenzkirche, eingerahmt von kleinen Läden, finden neben dem Wochenmarkt, auch zahlreiche Veranstaltungen
statt. Ausgleich zum bunten Leben vor der Residenz bildet der schön angelegte Hofgarten mit Orangerie dahinter, Sitzplätzen und
Kinderspielplatz als eine grüne Oase der Erholung.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst bietet dieses Wohnhaus einen wunderschönen und geschmackvollen Kontrast zu seiner Umgebung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem ästhetischen Anspruch renoviert.
Eine Kurzbeschreibung der Aufteilung, und viele Besonderheiten, möchten wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin präsentieren.
Sonstige Angaben
Besichtigungen an diesem Objekt können gerne zeitnah vereinbart werden, unter Vorlage folgender Unterlagen:
Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
