Sonniges Reiheneckhaus mit zwei Garagen und Stellplatz sowie PV-Anlage

Das Reiheneckhaus, das von der BSG Allgäu erbaut wurde, zeichnet sich durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung aus. Es bietet durch seine schlichte Gestaltung ausreichend Flexibilität, sodass für nahezu jeden Geschmack etwas dabei ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, an dem ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum angrenzen. Durch eine verglaste Tür betritt man das offene und helle Wohnzimmer, das nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Flügeltür auf den Balkon, der mit einem eingebauten Jacuzzi ausgestattet ist – ein besonderer Rückzugsort. Der Balkon bietet zudem Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Garten, in dem sich ein Gartenhaus, ein Steinofen sowie ein Hochbeet befinden. Durch ein Gartentor ist der Garagenhof schnell erreichbar. Im Inneren des Hauses gelangt man vom Wohnzimmer über eine massive Holztreppe ins erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer Gaube, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt daneben liegt der Heizungsraum mit der Gastherme. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: Auf der linken Seite befindet sich ein Hobbyraum mit einem Schwedenofen, der sich auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Kellers befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum, in dem sich eine Trinkwasserentkalkungsanlage, der Elektrokasten für das Haus sowie die Photovoltaikanlage befinden.

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Kempten und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Ostbahnhof, der eine schnelle Verbindung zum Rest der Region ermöglicht. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Spielplätze ebenso schnell zu Fuß zu erreichen wie praktische Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei, EDEKA und Feneberg – alles für den täglichen Bedarf ist direkt vor der Tür. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch großzügige Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Für Pendler ist die Lage des Hauses ebenfalls ideal, da Sie mit dem Auto schnell auf die Autobahn A7 oder die Bundesstraße 12 gelangen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Wenn Ihnen Erholung, gute Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur wichtig sind, dann ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie.

Das Haus bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und praktischen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern: - Photovoltaikanlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2011, inklusive Vertrag bis 2036, sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. - Spotlichter in Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer sorgen für eine angenehme und moderne Beleuchtung. - Ein Bus-System im Haus ermöglicht die Steuerung der elektrischen Jalousien sowie der Beleuchtung im Erdgeschoss. - Praktischer Einbauschrank im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. - Terrassenflügeltür mit maßangepasster Insektenschutzschiebetür, ideal für den Sommer, um den Balkon oder Garten ohne lästige Insekten zu genießen. - Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die im Preis inbegriffen sind – eine praktische und moderne Lösung für den Kochbereich. - Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sowie im Keller sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. - Ein Holztisch mit Bank und zwei Stühlen im Hobbyraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für gesellige Stunden. - Eine Trinkwasserentkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im ganzen Haus und schützt Ihre Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen. - Eine elektrische Markise sorgt für Schatten auf der Terrasse und schützt vor Sonne und Wetter. - Der Jacuzzi auf der Terrasse ist ein luxuriöses Highlight, das für Entspannung und Wellness sorgt. - Im Garten befinden sich ein Hochbeet, ein Stein-Grill und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Gartenarbeit bieten. - Stellplatz Nr. 4 im Freien sowie zwei Garagen Nr. 5 und 10 bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese vielen Extras machen das Haus besonders komfortabel und bieten sowohl funktionale als auch luxuriöse Lösungen für moderne Lebensansprüche.

Besichtigungen dieses Objekts können gerne zeitnah vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass für die Terminvereinbarung folgende Unterlagen erforderlich sind: -Eigenkapitalnachweis- Energieausweis ist in Erstellung Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher zu zeigen!